Estimation d’appartement à Montpellier par quartier


Evaluation bien immobilier

Pour avoir une idée plus précise de l’estimation immobilière à Montpellier voici un récapitulatif des principaux quartiers et du prix moyen de vente au m². Ces prix du m² sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les fluctuations du marché de l’immobilier :



  • Centre historique : entre 3000 et 3500€

  • Les Arceaux : entre 2500 et 3000€

  • Les Beaux-Arts : autour de 3000€

  • Boutonnet : entre 2500 et 3000€

  • Les Cévennes, la Chamberte, Celleneuve, Estanove et Saint-Martin : de 2000 à 2500€

  • Aiguerelles, Parc Marianne, la Lironde : de 3000 à 3500€


Estimer un appartement : quels critères prendre en compte ?


Pour estimer un appartement à Montpellier il est nécessaire de connaitre la ville, son organisation, ses plans de circulation mais également les emplacements de ses infrastructures. En effet, lors de l’achat d’un appartement l’acquéreur intéressé va vouloir à proximité des écoles, des commodités, des parcs, des réseaux de transports. En fonction de l’adresse du bien à vendre va dépendre la sectorisation de l’établissement scolaire. C’est également le type d’information qu’il faut regarder si l’on a des enfants. Le changement d’adresse les changera peut-être d’établissement. L’estimation d’un appartement à Montpellier va également dépendre de sa surface, son année de construction, sa disposition, son orientation, son nombre de pièces et du cadre dans lequel il s’inscrit. Toutes ces informations mises bout à bout permettront à un professionnel de déterminer le prix du m².


Estimation d’appartement en périphérie de Montpellier


La ville de Montpellier jouit d’un climat qui est agréable et qui profite à tous. Que l’on se situe en centre-ville ou en périphérie, on profite d’un ensoleillement maximum ! Parmi les avantages à vivre en périphérie des centres-villes, c’est que notamment le prix du m² va diminuer. Le centre-ville est un critère de choix mais les quartiers périphériques apportent de la sérénité.

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